مايان الشروق من STM للتطوير العقاري

اختارت STM موقعًا عند مدخل الشروق 2، أمام نطاق مدينتي وبالقرب من Open Air Mall. كما يمتلك المشروع واجهة مباشرة تمتد لنحو كيلومتر على طريق السويس، ما يسهل الانتقال إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدن شرق القاهرة.

يقترب المشروع من:

يمتد المشروع على نحو 36 فدانًا، ويضم قرابة 68 مبنى سكنيًا. تتكون العمارات من دور أرضي وستة أدوار متكررة، مع عدد محدود من الشقق في كل طابق لتقليل الحركة داخل المبنى.

ويعتمد التصميم على:

يقتصر المعروض الأساسي في المشروع على الشقق السكنية، مع توافر وحدات أرضية ملحقة بحدائق. تبدأ المساحات من نحو 95 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 180 مترًا مربعًا، وتتوزع غالبًا بين غرفتين وثلاث غرف نوم.

ومن النماذج المتاحة:

تُطرح شقق مايان الشروق كاملة التشطيب، ما يقلل الوقت والتكلفة المطلوبين قبل الانتقال. وقد تشمل مواصفات بعض الوحدات تجهيزات مثل التكييف المركزي أو وحدات المطبخ، ويوضح فريق المبيعات تفاصيلها لكل إصدار.

شهدت أسعار المشروع أكثر من تحديث خلال 2026. وفي آخر تحديث بسبتمبر، يبدأ سعر المطور من نحو 7.2 مليون جنيه.

كما تظهر عروض بأسعار مختلفة بسبب المساحة وخطة السداد، ومن أمثلتها:

تبدأ خطة السداد المرصودة من:

وتظهر مواعيد تمتد إلى 2028 لبعض الوحدات.

تغطي المرافق الاحتياجات السكنية والترفيهية، وتشمل:

تتولى STM Developments تطوير مايان الشروق ضمن مشروعاتها التي تديرها وتنفذها بصورة مباشرة. وتضم محفظتها مشروع مايان القاهرة الجديدة وEleven، إلى جانب مساهمتها الاستثمارية في مشروع لافيستا سيتي من خلال نموذج الشراكة.

يقع مقر الشركة عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب في القاهرة الجديدة، ويبلغ رقمها المختصر المعلن 17333.

تستند قيمة المشروع إلى الجمع بين الموقع المباشر على طريق السويس، والتشطيب الكامل، وفترة التقسيط الطويلة. كما تسمح المساحات المتوسطة بدخول المشروع بميزانية أقل من تكلفة الفلل المنتشرة في عدد من مشروعات الشروق القريبة.

ومن النقاط التي تستحق التقييم: