يشغل لافيستا سيتي العاصمة الإدارية مساحة تقارب 910 أفدنة في الحي السكني R4، ويُعد من أكبر المجتمعات المخصصة للفلل داخل العاصمة. يعتمد المشروع على تقسيم المساحة إلى مجتمعات داخلية أصغر، لكل منها بواباتها وخدماتها، مع توزيع المنازل حول الحدائق والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة.
تطور شركة لافيستا للتطوير العقاري المشروع بالشراكة مع STM Developments، التي تساهم ضمن نموذج المشروعات القائمة على الشراكات من خلال الخبرة الاستثمارية ومحفظة الأراضي والرؤية طويلة الأجل.
اطلب أسعار STM
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية
يقع المشروع عند بداية العاصمة الإدارية داخل الحي R4، على امتداد الجولدن سكوير في القاهرة الجديدة. ويطل على النهر الأخضر، كما يمتلك واجهة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي.
ويرتبط الموقع بعدد من المناطق والمحاور:
- النهر الأخضر.
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
- الطريق الدائري الأوسط.
- القاهرة الجديدة.
- الجولدن سكوير.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مدينة الشروق.
- مطار العاصمة الدولي.
- الحي الحكومي والمالي.
اطلب لوكيشن STM وموعد المعاينة
مدينة مخصصة للفلل
يختلف كمبوند لافيستا سيتي عن المجتمعات التي تعتمد على العمارات السكنية؛ إذ يركز على الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والمنازل العائلية.
وتشير بيانات المخطط إلى نحو 4,500 وحدة موزعة على مجتمعات داخلية متعددة، مع وجود بوابات وخدمات مستقلة لعدد من المناطق. ويساعد ذلك على توزيع حركة السكان وعدم تجمعها في مدخل واحد أو منطقة خدمية واحدة.
كما يتيح تقسيم المشروع إلى مراحل تنويع تصميمات المنازل ومساحاتها.
تحدث مع مستشار مبيعات STM
تصميم لافيستا سيتي والمخطط العام
اعتمد التخطيط على مساحات خضراء واسعة وبحيرات ومسارات تفصل بين مجموعات الفلل. ويظهر الطابع المعماري في الواجهات الهادئة والتراسات والنوافذ الواسعة، مع اختلاف التصميمات حسب نوع المنزل والمرحلة.
يراعي المخطط:
- تقليل كثافة المباني.
- توفير حدائق خاصة للفلل.
- توزيع الخدمات على المجتمعات الداخلية.
- ربط المناطق بممرات مفتوحة.
- توفير شوارع داخلية واسعة.
- فصل نسبي بين حركة السيارات ومناطق الأنشطة.
- الاستفادة من القرب من النهر الأخضر.
- توفير مناطق تجارية ورياضية واجتماعية.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات في لافيستا سيتي
التاون هاوس
يقدم منزلًا متعدد الطوابق بمدخل وحديقة خاصة، ويتصل بوحدات مجاورة. ويختلف النموذج الطرفي عن الأوسط في الواجهة ومساحة الأرض.
التوين هاوس
يتكون من فيلتين متصلتين من جانب واحد، ويوفر حديقة وواجهات أكثر من التاون هاوس، مع تكلفة أقل عادة من الفيلا المستقلة المماثلة.
الفلل المستقلة
توفر أعلى درجات الخصوصية، مع مساحة أرض تحيط بالمنزل من أكثر من اتجاه. وتناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف واستقبال ومساحات خارجية أكبر.
المنازل العائلية والنماذج الخاصة
تظهر في بعض المراحل نماذج بمساحات وتوزيعات مختلفة، ويوضح فريق المبيعات المسمى التعاقدي للعقار ومساحة الأرض والمباني لكل وحدة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في STM
مساحات فلل لافيستا سيتي
تتراوح المساحات للوحدات بين نحو 228 و450 مترًا مربعًا، مع اختلاف كبير بين التاون هاوس والفلل المستقلة.
وتشمل المساحات التي يوضحها فريق المبيعات:
- مساحة المباني.
- مساحة الأرض.
- مساحة الحديقة.
- التراسات.
- عدد الطوابق.
- مساحة السطح.
- غرف العاملين والتخزين.
- أماكن انتظار السيارات.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في STM
أسعار لافيستا سيتي 2026
تبدأ أسعار المطور من نحو 30 مليون جنيه، بينما يوجد أسعار تبدأ من قرابة 26.98 مليون جنيه لبعض الوحدات. ويعود الاختلاف إلى تاريخ الطرح ونوع المنزل ومساحته وشروط السداد.
وقد تصل أسعار الفلل الكبيرة إلى أكثر من 44 مليون جنيه، بينما ترتفع بعض النماذج ذات مساحة 450 مترًا مربعًا إلى مستويات أعلى وفق الموقع والأرض.
اطلب أحدث أسعار STM
نظام الدفع والتقسيط
تظهر ضمن الطروحات خطط تبدأ من:
- مقدم يبلغ 10% في بعض إصدارات البيع.
- تقسيط يصل إلى ثماني سنوات.
- خطط أخرى تبدأ من 20% حسب المرحلة والوحدة.
- اختلاف شروط الوحدات الجاهزة عن الطروحات الأحدث.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
مراحل التنفيذ والاستلام
يضم لافيستا سيتي مراحل متفاوتة في الإنشاء والتسليم؛ فقد بدأ تسليم وحدات داخل المشروع، بينما ترتبط طروحات أخرى بمواعيد مستقبلية تصل في بعض الحالات إلى 2027 وما بعدها.
اسأل عن مواعيد التسليم في STM
خدمات لافيستا سيتي
توفر المدينة مجموعة واسعة من المرافق، من أبرزها:
- نوادٍ اجتماعية ورياضية.
- حمامات سباحة.
- ملاعب ومرافق للياقة.
- حدائق وبحيرات.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- مناطق للأطفال.
- مدارس وحضانات ضمن المخطط.
- عيادات وخدمات طبية.
- مناطق تجارية.
- مطاعم ومقاهٍ.
- مسجد.
- أمن وبوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة وإدارة.
- مواقف وجراجات.
تحدث مع مستشار مبيعات STM
دور STM في مشروع لافيستا سيتي
تضع STM المشروع ضمن محفظة Partner-Led Developments، وهي مشروعات تقوم فيها الشركة بالمشاركة الاستثمارية وتقديم الأرض والرؤية طويلة الأجل بالتعاون مع مطور عقاري متخصص.
وبذلك لا يُقدَّم لافيستا سيتي باعتباره مشروعًا منفذًا بصورة منفردة من STM؛ بل هو نتيجة شراكة تجمعها مع لافيستا للتطوير العقاري.
تحدث مع مستشار مبيعات STM
مميزات الاستثمار في لافيستا سيتي
تستمد المدينة قيمتها من موقعها عند مدخل العاصمة، ومساحتها الكبيرة، واعتمادها على الفلل فقط. كما يدعم تقسيمها إلى مجتمعات داخلية وجود مستويات مختلفة من الأسعار والمواقع.
ومن العناصر المؤثرة في القرار:
- موقع في R4 بالقرب من القاهرة الجديدة.
- واجهة على محور محمد بن زايد الجنوبي.
- مشروع منخفض الكثافة.
- تنوع بين التاون والتوين والفلل المستقلة.
- وجود مراحل بدأت التسليم.
- خطط سداد تمتد لعدة سنوات.
- قرب المشروع من النهر الأخضر ومحاور العاصمة.
تحدث مع مستشار مبيعات STM
أسئلة شائعة عن لافيستا سيتي
أين يقع لافيستا سيتي؟
يقع في الحي السكني R4 عند مدخل العاصمة الإدارية، على محور محمد بن زايد الجنوبي وبالقرب من النهر الأخضر.
من هو مطور المشروع؟
تتولى لافيستا للتطوير العقاري تطوير المشروع بالشراكة مع STM Developments ضمن نموذج تطوير قائم على الشراكة.
هل توجد شقق في لافيستا سيتي؟
يركز المشروع على الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والمنازل العائلية، ولا يعتمد على العمارات السكنية التقليدية.
ما مساحة المشروع؟
يمتد على نحو 910 أفدنة.
هل بدأ تسليم الوحدات؟
توجد مراحل بدأ تسليمها، إلى جانب وحدات مرتبطة بمواعيد مستقبلية تختلف حسب المرحلة والعقد.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار STM
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.